De meeste mensen zijn zich bewust van het belang van bouwinspecties. Tot op zekere hoogte begrijpen ze wat er bij komt kijken en begrijpen ze waarom het gedaan moet worden. Oké, we kunnen allemaal beseffen dat niemand er een wil uitvoeren, maar zoals bij veel dingen: de behoeften moeten wel! Wat de meeste mensen niet op prijs stellen en begrijpen, is dat er veel verschillende soorten gebouwinspecties zijn, maar wat alle bouwinspecteurs doen is ervoor zorgen dat de infrastructuur veilig is door te controleren of de infrastructuur van het gebouw voldoet aan:

Bouwnormen
Verordeningen
Bestemmingswetten.
Onafhankelijke bouwinspecteurs zorgen ervoor dat de structurele integriteit en de gebruikte materialen voldoen aan de normen van de bevoegde autoriteit, of deze zelfs overtreffen.

Wat is de reden dat er verschillende soorten inspecties bestaan?

Dit is een vraag die ons veel wordt gesteld, en dat is begrijpelijk. De term ‘gebouwinspectie’ is zeer breed en kan een groot aantal verschillende praktijken omvatten. In werkelijkheid hebben verschillende mensen verschillende soorten inspecties nodig en dit is zeker geen beroep waar ‘één handschoen voor iedereen past’. U zult merken dat verschillende inspecteurs zich op verschillende terreinen binnen de branche zullen concentreren. www.deasbestinventariseerder.be/faq op verschillende soorten gebouwen, terwijl anderen zich specialiseren in bepaalde elementen, zoals constructie- en bouwwetten.

Houd er ook rekening mee dat verschillende omstandigheden en scenario’s een ander type inspectie vereisen, of u nu een nieuw huis bouwt of een bestaand huis koopt. Dit soort inspecties helpen u ervoor te zorgen dat u de juiste beslissing neemt bij uw vastgoedtransactie.

De verschillende soorten inspecties

Bouw- en ongedierte-inspecties – Dit zijn misschien wel de meest voorkomende soorten inspecties en kunnen zowel op nieuwe eigendommen als op bestaande eigendommen worden uitgevoerd. Het primaire doel is het beoordelen van de staat van het onroerend goed in zijn huidige staat, wat er in de toekomst kan gebeuren, evenals een berekening van de verwachte kosten. Deze vormen een cruciaal onderdeel van een aankoopkeuring en worden gepresenteerd in een rapportformaat, zodat alle partijen een weloverwogen beslissing over een aankoop kunnen nemen.
Inspectie voor speciale doeleinden – Zoals de naam doet vermoeden, is dit iets dat doorgaans nodig is wanneer een potentieel probleem is opgemerkt. Deze zijn vaak het gevolg van willekeurige gebeurtenissen of omdat iets gedurende een langere periode heeft plaatsgevonden. Deze inspecties zijn bedoeld om specifieke gebreken van een bepaald onderdeel van een gebouw, zoals houten dekken, balken en muren, te identificeren en gedetailleerd te beschrijven.
Periodieke inspecties tijdens het bouwproces – Deze vinden doorgaans plaats tijdens de bouw van een nieuw gebouw. Het primaire doel is ervoor te zorgen dat de juiste bouwmethoden en materialen zijn gebruikt en dat het pand wordt gebouwd volgens het gespecificeerde ontwerp. Dit betekent uiteraard dat u voldoet aan de wettelijke eisen en dat u de kwaliteit van de constructie in verschillende stadia controleert. Typische fasen zijn:
Overdrachtsinspectie
Inspectie van de fundering
Plaatinspectie
Frame-inspectie
Lock-up inspectie
Fase repareren
Praktische voltooiingsfase